南部卧城128号地块实景

　　商报记者周坚洪

　　10月30日，杭州挂牌3宗住宅地块，分歧位于市中心东新板块、萧山南部卧城，以及富阳富春湾新城，总出让面积55709深广米，总起价187791万元，将在11月29日竞价出让。

　　值得一提的是，这是“109新政”发布后杭州的第三次挂牌宅地，20天时辰里密集推出8宗地块，供应速率较着加速。

　　东新推出首宗不限价地块

　　杭政储出[2024]127号地块，即东新单位XC0607-R21-39地块，东至中诸葛路，南至棠前嘉悦府，西至东新河绿化，北至长浜弄。

　　从舆图来看，127号地块就在棠前嘉悦府和伟星.星晖嘉和府的中间位置，到地铁5号线东新园站约300米，到南面在建的嘉里城约1公里，周边生计配套丰富训练。

　　这宗地块体量不大，出让面积18773深广米，容积率2.5，地上可建面积46933深广米，起价139625万元，楼面起价29750元/深广米。

　　东新板块在本年如故成交了2宗地块，分歧是位于127号地块东面的西房.宸樾长久府阵势地块，以及位于北面的伟星.星晖嘉和府阵势地块。前者在2月成交，楼面价34575元/深广米，后者在8月成交，楼面价36259元/深广米。

　　这两个楼盘皆是限价阵势，精装限价47000元/深广米。宸樾长久府主力面积178-210深广米，如故两次开盘，首开中签率23.32%，二开流摇，举座热度不高。

　　星晖嘉和府定位险些换取，主力面积亦然177-210深广米，层高约3.1米，配备露天魁伟界泳池，行将首开。

　　跟这两个阵势比较，127号地块的起拍楼面价小幅普及，不外它是板块首宗不限价地块，更有空间来打造更好的产物。按照当今市中心的地盘热度，例必会激发设立商争夺。

　　南部卧城挂牌低密宅地

　　萧山南部卧城挂牌推出杭政储出[2024]128号地块，即蜀山单位XSCQ2707-30地块，东至吕才庄河谈绿化，南至向旭路，西至高桥路，北至汇宇和庭。

　　从舆图来看，128号地块位于南部卧城的中枢区，西面到地铁2号线曹家桥站约600米，步行可达。周边有南皆幼儿园、南皆小学、汇德隆购物中心、银泰百货、萧山城市文化公园等生计配套。

　　128号地块出让面积11416深广米，容积率唯有1.3，地上建筑面积14841深广米，起价32966万元，楼面起价22213元/深广米，新址不限价。

　　按照地块谋划条目，这宗地块建筑限高36米，且层高不低于3米，东面又沿河有稀缺河景，不错打造洋房或叠墅等改善型产物，以平静系数这个词板块的改善置换需求。

　　富阳时隔半年再推地

　　富阳区挂牌推出杭政储出[2024]129号地块，即富春湾新城26号地块，东至山居通衢绿化带，南至晚晴街，西至中沙埠路，北至洋浦沙街。

　　这宗地块位于富春湾新城春江街谈，属于系数这个词新城的中枢位置，北面和西面邻近上国际国语大学附庸杭州学校、上外附庸杭州幼儿园、春江中心小学等学校，到富春江边约500米，步行可达。

　　129号地块出让面积25520深广米，容积率低至1.05，地上建筑面积26796深广米，起价15200万元，楼面起价5672元/深广米，新址不限价。

　　值得一提的是，129号地块是系数这个词富阳区在本年推出的第3宗涉宅地块，上一宗如故本年5月成交的金汇鹿山商住地，隔断如故半年时辰。

　　而富春湾新城的上一次推地风险分析，还要追思到2022年的4月，那时中铁建以6047元/深广米的底价，拿下了1宗住宅地块，即当今在售的富臻春和府，精装限价18800元/深广米。