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11月以来，一二线阛阓的土拍热度不息升温。央国企“贪嘴”补仓除外，民企也抑遏加入攫取战，频有斩获。

刚刚，成皆完了了11月以来首场土拍，这次触及4宗地，在一二三圈层均有供货。最终，3宗二三圈层地块沿路底价成交。

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这线路，现时成皆二三圈层供地较以往频现流拍，已运行有企稳迹象。

相较于此，成皆一圈层（主城区）地块属于热点的大源南板块，这次可谓拿落发底供货，吊足了阛阓胃口。

该宗地位于高新区桂溪铜牌村7组、9组，占地近59亩，纯住宅，容积率2.0，起拍楼面价1.8万元/㎡。

最终，溢价46%，成交楼面价已飙到2.63万元/㎡！

这虽比9月20日金融城三期出生的“成皆新地王”楼面价2.73万元/㎡低了1000元，但亦然紧随其后的“第二高”。

该宗地的摘得者，是“川系新锐房企”远达集团，在成皆已有多个有名名堂，比如天荟云庭、天辰名邸、天屿城以及麓湖云邸。

从时分表看，2021年6月，远达集团高调入蓉，溢价9.8%竞得高新区中庸板块约76亩地，楼面价1.35万元/㎡，总耗资逾18亿元，即远达·天与城。

该年底，远达再次斥资逾15亿元竞得“高新区桂溪街谈铜牌村近邻一地块，占地58亩，成交楼面价1.96万元/㎡，即远达·天荟云庭名堂。

2022年4月初，远达耗资近22.5亿元竞得天府新区麓湖板块近120亩用地，成交楼面价1.13万元/㎡，也便是在建的麓湖云邸名堂。

客岁5月，远达豪掷42亿元重仓高新区大源板块一宗地，成交楼面价2.07万元/㎡，较2021年9月流拍时起拍楼面价1.31万元/㎡足足涨了7600元，净水限价3.6万元/㎡，即天辰名邸名堂。

本年中期以来，成皆麓湖板块、大源板块、中庸板块、桂溪板块、金融城东等热点板块，楼面价屡翻新高，过往看似“高地价”的名堂，也变得平凡无奇了。

远达这次“杀回”高新区桂溪铜牌村片区，又将楼面价推到了2.63万元/㎡的区域新高，较楼面价1.96万元/㎡的远达·天荟云庭名堂也足足逾越了6700元。

回头看，远达2021年中期杀入成皆时，恰逢楼市3年“深调”开启的前夕，这时候些许房企堕入财务窘境，些许房企为“活下去”罢手拿地。

虽然，这时候寰球一二线城市的地盘阛阓一度跌入冰点，远达无疑是这一轮楼市深调下逆市而行的“孤勇者”，亦然如今楼市的庆幸者之一。

本年以来，成皆土拍、购房、新址预售价等次第战略放开，房地产融资迎来大宽松，高端改善阛阓大爆发，“高价地”干涉前所未有的才调施展与发扬空间。

另据悉，远达集团是自贡原土实力民营企业，横跨房地产、好意思食、投资、物业处分和文化体育等产业。如今，远达手抓4个体量较大的成皆开导名堂组合，销售额也异军突起。

据克而瑞监测统计，在本年前10个月成皆房企销售流量榜上，华润、铁建、招商和保利四家央企均获得了百亿级销售战绩，成为暂源流成皆阛阓的“四大金刚”，远达销售额20.42亿元，暂居第31位。

在四川强地级市上，本年前9个月，前三名沿路被“川系房企”邦泰集团、远达集团和绵投置地包揽，其中邦泰70.29亿元，远达近40亿元，绵投置地近24亿元。

现在看，川系房企历经3年楼市洗牌后，可谓大变脸，现在较活跃要数新但愿地产、邦泰、远达、润达丰滨江及领地等。

从韧性崛起的邦泰和远达看，尤其是远达，深耕大本营自贡以及川内中枢城市的基本盘尤为缺陷，因为这么不错“进可攻，退可守”。虽然，像雄飞、泰丰等自贡原土房企，夙昔在成皆曾经有过光芒，但其后皆好景不长了，特别可惜。

历经这一轮楼市深调高压，各家民企们应保持适度的杠杆，抑遏擢升跨区域集团化缠绵与投融资风险处分的组织才调竖立轨制化体系，实在打造出好的家具出来，在新一轮竞争中与央国企抢阛阓。