编者按：比年来，徐汇区深切践行“东谈主民城市”垂危理念，牢牢围绕“成立新徐汇、奋进新征途”的总体部署，全力鼓吹“三旧”变“三新”住房修缮职责，生效打造了一批重心擢升片区和重心模样。在向“新”发展的谈路上，长幼区怎样欢乐壮盛？徐汇怎样收敛擢升住户生涯品性和城区颜值？区融媒体中心琢磨区房管局共同推出“城市逆助长”系列报谈，为住户读者解读其中精巧。

梅陇六村位于徐汇区凌云街谈上中西路510号，小区共有25幢多层房屋，54个门洞，1288户住户，总建筑面积达65067.21平常米。小区建造年代较早，出现屋面老化、外墙渗漏、内行尺度老旧等问题。为改善住户居住体验、擢升小区形象，2023年11月徐汇区房管局开动了“三旧”变“三新”旧住房修缮职责。

如今，梅陇六村有了六合弥远的变化，兑现了拆违全粉饰、修缮全粉饰和加梯签约全粉饰，简直兑现让“老旧住房穿新衣，老旧小区换新颜，老旧小区住户过上壮盛涯”的总方针，成为徐汇区精细化修缮与全粉饰拆违的示范性模样。

拆违全粉饰：破旧立新，拆出宜居新空间

梅陇六村原先存在天井阻滞、破墙开门、防盗窗外凸等多类违纪。凭证先拆违后修缮的转变原则，街谈、住户区高下联动，在施工进场的前三个月内，打消120处存量违纪和571个防盗窗。

违纪打消职责

防盗窗打消前

防盗窗打消后

打消防盗窗后，针对仍有防盗需求的一层住户，定制了结伙神志的防盗窗，以及部分摊心高空陨落的二层及以上住户，结伙定制了金刚纱窗。

天井违纪打消前

天井违纪打消后

结伙天井雨棚神志

天井违纪打消后，由住户参与选择天井围挡神志，保证透光透气的同期，也保险了一楼住户的生涯阴事。凭证住户不同的生涯需求，还结伙增多了户外云灰色伸缩雨棚，保证防雨防晒的前提下，也保险了一楼住户的安全。

修缮全粉饰：精细化转变，重塑社区新貌

梅陇六村还开展了全因素精细化修缮，实行内容触及房屋实质修缮、外立面附庸尺度擢升、小区环境举座擢升、小区附庸尺度擢升等，同期还引入了大地透水铺装、智能垃圾箱房、非纯真车充电桩等节能环保本领。

在房屋实质修缮方面，通过对屋面、外立面、单位进口、室内内行楼谈等部位的修缮和建筑立面上的雨浑水管更新，复原建筑功能，处理高坠安全隐患、屋顶和外墙渗漏水等小区急难愁问题，延伸建筑使用生命周期，使住户有取得感、幸福感。同期，对原有破旧的外墙面进行再行想象，色调上罗致米白色与香槟金的搭配，立面上通过阳台水包砂、窗边金属线条对墙面进行遮拦及分隔，体现房屋的立体感和挺拔感。

建筑南立面转变前

建筑南立面转变后

在处理急难愁问题的同期，重塑立面，打造精细化节点。结伙新增天井围墙顶部造型格栅，结伙规整空调外机，结伙更换雨水管、废水管、空调滴水管等立面管谈，并对雨篷、窗框线条、空调机罩、防盗窗进行一体化想象，对单位门和秀雅标牌进行擢升转变，将种种元素融入外立面举座的想象言语中，擢升立面举座精湛度。

雨篷、窗框线条及防盗窗

单位门及单位秀雅

此外，通过利旧焕新，梅陇六村的小区环境兑现绿色鬈曲。小区主进口保留了风雨廊的模样，衔尾门卫室进行一体化更新；进口景墙强化展示“梅陇六村”的品牌秀雅性；主次相差口均配置了东谈主车分流，单独的东谈主行通谈给住户带来了安全感和归家庆典感。小区围墙年久失修，部分段已损坏，存在安全隐患且影响城市风貌，本次转变通过保留原柱子分段、新作念特点金属雕栏的模式，再行塑造“梅陇六村”社区品牌。鸣鹿苑和林鹿间的景不雅节点转变，在保留原有功能的基础上，使场面欢乐壮盛。

小区主进口修缮前

小区主进口修缮后

进口廊架修缮前

小区进口廊架修缮后

主进口步谈修缮前

主进口步谈修缮后

次进口步谈修缮前

次进口步谈修缮后

小区围墙修缮前

小区围墙修缮后

鸣鹿苑修缮前

鸣鹿苑修缮后

林鹿间修缮前

林鹿间修缮后

小区里的适老化转变，为住户们开启养老新体验。住户响应原座椅存在坐感冰冷、清寒靠背等问题，本次转变愚弄原座椅，衔尾党建主题新增红色纽带元素的座椅靠背和防腐木坐垫，这些红色纽带，将邻里间的心牢牢衔接，传递出浓厚的社区祥和与包摄感。原有部分场面存在当然高差，为了擢升住户的生涯便利性和安全性，尤其是浅薄老年东谈主、残疾东谈主以及行为未便的东谈主群，新增了无辞谢坡谈及扶手；小区内也配置了残疾车车位，通过这些笼统入微的转变，不仅处理了高差带来的通行费事，更体现了对每一位住户的东谈主文柔和和尊重，营造了一个愈加友好、包容的居住环境。

景不雅座椅修缮前

景不雅座椅修缮后

无辞谢坡谈

社区借用闲置房屋打造了给“一老一小”的行为空间，共建“十五分钟生涯圈”，共创幸福社区。凌凌HOME是社区借用闲置房屋打造的后生儿童主题空间，竭力于丰富住户的日常生涯，促进邻里之间的交流与互动。这些空间不仅为社区增添了新的活力与色调，还成了住户们失业文娱、学习成长、厚谊交流的理念念地点。

凌凌HOME

小鹿汇是社区愚弄空置用房专为老年东谈主打造的文娱学习空间，在这开展跳舞、手工等行为，不仅粗略灵验愚弄资源，还能显赫擢升老年东谈主的生涯质地，为他们提供一个展示自我、增进友谊、享受生涯的平台，简直兑现老有所乐、老有所学、老有所为的协调社区愿景。

小鹿汇

加梯全粉饰：处理了“垂直”一公里问题，贯穿幸福壮盛涯

梅陇六村经过3年的辛勤，小区54个门洞齐已完成了加梯签约，45台电梯已完成委用使用，9台正在施工。梅陇六村强劲成为徐汇区范畴化加装电梯体量最大的小区。

加装电梯职责

在党建引颈下，小区“三驾马车”各司其职——居委搭建协究诘事平台，累计召开216场交流协商会；业委会开设中国银行总账户，全程监管加梯资金；物业紧盯施工成立，承担后期电梯维保职责。

加装电梯前

加装电梯后

跟着一台台电梯的拔地而起，小区里再也莫得了“悬空老东谈主”，处理了“垂直”一公里的问题，简直兑现了“让老旧小区住户过上壮盛涯”的方针。

区房管局在回来社区更肃肃落伍暗示，徐汇弥远关注住户生涯习气及功能上的需求，通过开展茶话会等模式普通听取住户的看法和提出，确保想象有预见打算粗略简直响应住户的心声。通过空间优化、功能升级、利旧焕新等手法使老旧社区欢乐新的渴望与活力。