毕业季租房需求的开释，让宇宙大中城市的房钱呈现了企稳回升的态势。

日前，诸葛找房数据斟酌中心发布的数据融会，本年6月，宇宙40个大中城市房钱挂牌均价为34.81元/正常米/月，环比上升0.13%，时隔4个月，环比数据再度转正。房钱企稳回升的原因在于，6月插足毕业季，租借需求开释增加。诸葛找房数据斟酌中心瞻望，由于7月份仍处于毕业季，7月房钱或持续稳中有升态势。

尽管房钱环比也曾达成回升，但与历史房钱水平对比，宇宙40个大中城市面前房钱水平举座并不足前两年，同比着落1.82%，跌幅较上月收窄0.14个百分点。其中，一、二线城市房钱同比已分辩集合下滑12个月和8个月。诸葛找房数据斟酌中心以为，这主要受住房糟践左迁以及租借阛阓供求关系改换等要素影响，房钱枯竭上升能源。

从供给端来看，重心一、二线城市在租房源水平仍然高于旧年同时，房源竞争仍存，这大要亦然房钱同比走势捏续较弱的原因之一。诸葛找房数据斟酌中心统计的数据融会，2024年6月一线城市在租量同比高潮10.25%，二线城市同比高潮11.25%。截止本年6月，一、二线城市在租房源量同比已分辩集合18个月、11个月呈现正增长。

分城市品级来看，诸葛找房数据斟酌中心统计的数据融会，昔日的6月，四个一线城市平均房钱为84.77元/正常米/月，环比高潮0.76%，同比着落3.84%；二线城市平均房钱为30.71元/正常米/月，环比着落0.08%，同比着落2.39%；三四线城市平均房钱为24.9元/正常米/月，环比着落0.02%，同比高潮3.7%。

比较之下，一线城市在毕业季的带动下，6月房钱环比当先回升，况兼北上广深4城房钱悉数转涨。其中，北京涨幅居首，环比高潮1.95%；深圳、广州两个一线城市的环比涨幅插足Top10，环比分辩高潮0.57%、0.38%。二线城市中，成齐、天津、南京成为毕业生的热点流向地，因此在毕业季的带动下房钱也企稳回升，插足房钱环比涨幅Top10。

值得把稳的是，桂林、三亚两个城市6月的房钱环比涨幅也插足Top10。诸葛找房数据斟酌中心以为，这两个城市是典型的旅游城市，各地暑期迟缓开启，出游需求增加下，部分旅游城市的房钱也会迎来高潮。

从环比跌幅TOP10的城市来看，杭州、温州6月房钱水平环比分辩下降1.87%、1.35%，集合两个月插足跌幅TOP3，同比均降超5%；盐城6月房钱均价为22.27元/正常米/月，环比下降1.5%，位居第二。勾通房钱高潮城市来看，现在二线城市房钱推崇具有一定的分化表象，6月杭州、青岛、武汉等房钱下滑，而南京、天津、成齐等房钱高潮。诸葛找房数据斟酌中心以为，这可能与场所东谈主才扶捏力度、城市供求关系、生计老本等种种化要素齐相联系。

张慧敏

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