3月17日，国度统计局70城房价数据出炉。

从数据来看，2月份，70个大中城市中，一线城市新址价钱绽开3个月环比高涨，二线城市新址价钱环比由上月高涨0.1%转为握平。

值得细心的是，南京新址价钱环比涨幅仍是绽开3个月寰宇第一，深圳二手房价环比领涨寰宇。

业内东谈主士合计，2月是传统的房地产商场淡季，面前商场现回稳迹象，多地在3月份已现“小阳春”行情，跟着寰宇两会进击战术的落地，商场热度有望连接到4月份。

一线城市新址价钱环比链接高涨

国度统计局的数据炫夸，2月份，70个大中城市中，一线城市新址价钱环比链接高涨，二线城市新址价钱环比由上月高涨0.1%转为握平。

数据炫夸，2月份，一线城市新址价钱环比高涨0.1%，涨幅与上月交流。其中，北京、上海和深圳隔离高涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。二线城市新址价钱环比由上月高涨0.1%转为握平。三线城市新址价钱环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点。

从二手房来看，2月份，一线城市二手房价钱环比由上月高涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳高涨0.3%，北京握平，上海、广州隔离下降0.4%和0.3%。二线城市二手房价钱环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手房价钱环比下降0.4%，降幅与上月交流。

值得细心的是，2月份，70个大中城市中，新址价钱环比高涨城市为18个，较上月减少6个。其中，南京涨幅为0.5%，仍是绽开3个月领涨寰宇；深圳涨幅为0.4%，位居第二；大连、哈尔滨、宁波、南昌、济南、成齐涨幅均为0.3%，并排第三。

二手房价钱环比高涨城市有3个，比上月减少4个。其中，深圳涨幅为0.3%，位居第一；海口、成齐涨幅均为0.2%，并排第二。

同比来看，2月份，各线城市房价降幅均链汲取窄。一线城市新址价钱同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海高涨5.6%，北京、广州和深圳隔离下降5.5%、7.8%和4.4%。二线城市新址价钱同比下降4.7%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新址价钱同比下降5.9%，降幅收窄0.1个百分点。

二手房价同比来看，一线城市二手房价钱同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳隔离下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。二线城市二手房价钱同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市二手房价钱同比下降8.0%，降幅收窄0.2个百分点。

商场热度有望连接到4月份

关于2月份主要城市房价发挥相对较弱的主要原因，广东省住房战术议论中心首席议论员李宇嘉合计，一方面，2月份恰逢春节，住户出门省亲出游东谈主数创下新高，看房买房的相对较少，Wind统计的2月份30大城市新址成交下降22.6%，一二三线城市隔离下降33.7%、12.8%、26.9%；另一方面，客岁四季度商品房来回较为繁荣，部分需求在春节前的1月份开释。同期，成就商冲刺全年龄迹已矣，春节技艺新推盘比拟少，多为2024年的尾盘，降价幅度比拟大，导致二三线城市新址价钱发挥较弱。

华夏地产首席分析师张大伟也默示，2月份寰宇房价合座呈现小幅下落态势，主要因为春节原因加上部分前期的战术影响逐步削弱，但部分城市已浮现企稳迹象，商场信心有所回升。合座来看，2月房地产商场连接着分化态势，一线城市和部分热门二线城市由于经济发展好、东谈主口诱骗力强等上风，房价发挥较为坚挺，而一些三四线城市以及部分热门城市的非中枢区域，由于商场供需失衡、前期过度成就等原因，房价仍面对一定压力。

李宇嘉也进一步指出，2月份，部分城市发挥较旺，热门城市起初完结止跌回稳。如南京、深圳、大连、宁波、上海、合肥等新址价钱环比涨幅居前。其中，上海一直在高涨，南京、成齐绽开4个月高涨，深圳绽开5个月高涨，且涨幅由0.2%扩大到0.4%，合肥由跌转涨0.2%。二手房方面，深圳、海口、成齐环比高涨。“这一轮楼市发挥，重心城市止跌回稳的趋势愈加赫然。”他说。

预测后市，李宇嘉合计，2025年最大的变化便是一多数改善型新盘入市，极度是密度较低、配套完善、品性优良的“好屋子”神情，有望改善供求接洽和商场预期，新址价钱将获得进一步的支握。同期，改善住房需求的开释带动换房需求，促进二手房挂牌的同期，“卖旧买新”的成果更高，二手房商场活跃度进一步普及，将促进二手房价钱踏实。

“2月是传统的房地产商场淡季，面前商场出现回稳迹象，多地在3月份已现‘小阳春’行情，跟着寰宇两会进击战术的落地，商场热度有望连接到4月份。”张大伟说。

责编：万健祎

校对：王朝全