房产过户给子女莫得年事竣事。‌ 笔据‌《中华东谈主民共和国民法典》的关系法规，任何年事的东谈主齐不错行为房屋统共权东谈主登记于不动产簿。即使子女未满十八周岁，也不错成为房产的统共权东谈主，但需要由其法定代理东谈主代为办理过户手续。‌要是子女未满十八周岁，即属于未成年东谈主，他们被视为竣事民事步履才调东谈主，其民事行动应由其法定代理东谈主(时时是父母)代为办理。这意味着父母不错行为法定代理东谈主代为请求房屋登记。

1、罗致过户

罗致过户是最省钱的形势，因为只需要缴纳公证费，其他税费全免。然则，罗致必须在父母亏蚀后才能进行，且需要立下有用遗嘱并进行公证。要是父母生前莫得立遗嘱或遗嘱无效，房产将按法定形势罗致，可能触及多个罗致东谈主，子女可能无法单独罗致。‌122、赠与过户

赠与过户不错幸免其他罗致东谈主共享房产，且不错指定给已婚子女一方行为其个东谈主财产。赠与过户免征个东谈主所得税，但需要缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税。要是房屋购买未满五年，还需要缴纳营业税。‌123、贸易过户

贸易过户手续最粗造，但需要缴纳较多的税费，包括升值税及附加、个税和契税等。要是房屋购买已卓绝五年，不错免征营业税和个东谈主所得税，只需缴纳契税。

1、‌房屋购买卓绝五年‌：采取贸易过户最省钱，因为不错免征营业税和个东谈主所得税。‌23‌2、房屋购买未满五年‌：采取赠与过户更省钱，因为不错免征营业税和个东谈主所得税。

3、‌推敲改日出售‌：要是子女将来可能出售房产投资前景 ，贸易过户可能更合算，因为罗致和赠与的房产在出售时需要缴纳20%的个东谈主所得税。‌